淡水別墅
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淡水水岸別墅 萊茵城堡之王龍穴建商自蓋戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15200 萬
- 參考單價：40.53 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
奎柔山路
地圖
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- 社區：萊茵城堡
- 格局： 9房(室) 5廳 7衛 1廚房
- 總坪數：375.012 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：246.18 坪
- 附屬建物面積：32.924 坪
- 其他面積：95.908 坪
- 土地面積：469.171 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視個人需求與財力狀況而定，非大眾化投資標的。
此物件屬於高門檻的稀有別墅產品，是否值得購買主要取決於買家的核心需求與預算充裕度。
主要理由：
- 值得購買的情況：若您預算充足，尋求一處能容納大家族、重視隱私與風水、且希望管理費低廉的自住房屋，此物件的坪數優勢與建築品質具有極高吸引力，值得優先看房。
- 需謹慎考慮的情況：若您主要考量投資報酬率或資金流動性，此物件的總價與單價在淡水區偏高，且大坪數產品轉手難度較大，需評估未來資金回籠速度。
總體而言，這是一棟適合終身自用、追求生活品質的「傳家級」住宅，而非高流動性的投資標的。建議在確認房屋結構與景觀實際狀況後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水水岸別墅
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梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
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經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
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